cuenta Vivienda NARANJA

Las ventajas fiscales que ofrece la cuenta vivienda establecen que podrá deducirse de la base imponible de su Declaración de la Renta, un 15% de las aportaciones que realice hasta un límite máximo anual.

Por tanto, podrá deducirse un 15% de las aportaciones que realice hasta el 31 de diciembre de 2011, hasta un límite máximo de 9.040 euros anuales.

Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2011 se aplicará el nuevo régimen establecido para las cuentas vivienda, cuya aportación máxima para beneficiarse de la desgravación podrá ser de hasta 9.040 euros anuales siempre y cuando, su Base Imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales.

Si necesita más información sobre este caso concreto, póngase en contacto con la Agencia Tributaria en el 901 335 533.

La única condición, para poder beneficiarse de estas ventajas, es que destine todo el dinero ingresado en esta cuenta a la compra o rehabilitación de su primera vivienda habitual (excluyéndose las segundas y posteriores viviendas), en un periodo máximo de 4 años.

Además, a partir del 1 de enero de 2011, sólo podrá deducirse en aquellos ejercicios en los que su base imponible sea inferior a 24.107,20 auros anuales.

El plazo máximo para tener que destinar el capital ingresado en una cuenta vivienda a la compra o adquisición de la primera vivienda habitual es de 4 años desde la fecha de apertura.

No obstante y de manera excepcional, se amplía el plazo hasta el 31 de diciembre de 2010 para destinar el saldo de las cuentas vivienda a la adquisición de la primera vivienda habitual, siempre que dicho plazo finalizase entre el 1 de enero de 2008 y el 30 de diciembre de 2010, sin que suponga la pérdida de las deducciones de años anteriores. Además, se podrá seguir aportando a dicha cuenta vivienda pero pasados los 4 años desde su apertura no dará derecho a deducción.

El autorizado de una cuenta vivienda no figura a efectos fiscales, el cotitular si lo hace.  Por tanto, un autorizado no tendrá derecho a deducirse en su Declaración de la Renta el 15% de las aportaciones que se realicen en la cuenta vivienda.

Si necesita más información sobre casos concretos póngase en contacto con la Agencia Tributaria en el número 901 335 533.

La cuenta vivienda comienza a considerarse fiscalmente como tal cuando se incluye por primera vez en la declaración de la renta, aunque desde ese momento, la fecha que se tendrá en cuenta para la adquisición o rehabilitación de la primera vivienda habitual será la fecha de apertura de dicha cuenta.

Una vez contratada la cuenta vivienda y habiéndose deducido ya por las aportaciones realizadas, Hacienda no permite utilizar el saldo de esta cuenta para otra cosa que no sea la compra o rehabilitación de su primera vivienda habitual.

Ante la compra de una vivienda, deberá solicitar una transferencia de todo el capital de su cuenta vivienda a su cuenta asociada. Es preciso que destine dicho capital al pago de su primera vivienda habitual. La cuenta vivienda se debe cancelar una vez que se haya destinado todo el capital aportado a la compra de la vivienda.
La cuenta vivienda podrá cambiarla de entidad en cualquier momento, siempre y cuando transfiera todo el dinero ingresado de una sola vez y sin realizar ninguna operación intermedia.